1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
33.8万円/㎡
前年比-0.1%
大阪市西区
50.4万円/㎡
前年比+11.7%
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サンコーポ北堀江
大阪府大阪市西区北堀江二丁目
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 西大橋駅 徒歩5分
1979年築 / 11階建 / 39戸 / SRC造
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価格偏差値
67.4
非常に割安
推定相場価格より11%割安
相場
4,153万円
56.4万円/㎡
3,367
3,891
4,415
4,939
AI査定結果
推定相場価格
4,153万円
56.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,891万円〜4,415万円
52.9万円/㎡〜60.0万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年2月28日
サンコーポ北堀江
3,698万円（50.2万円/㎡）/ 7階 / 73.61㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は51.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 3,698万円 | 50.2万円 | 7階 | 73.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/15 | 3,780万円 | 51.4万円 | 7階 | 73.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/06 | 3,980万円 | 54.1万円 | 7階 | 73.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 2,450万円 | 54.8万円 | 8階 | 44.73㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/28 | 2,480万円 | 55.4万円 | 8階 | 44.73㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/10/08 | 3,380万円 | 45.9万円 | 4階 | 73.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/07 | 3,480万円 | 47.3万円 | 4階 | 73.61㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は40.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | サンコーポ北堀江 大阪市西区北堀江二丁目 | 西大橋駅5分 | 3,698万円 | 50.2万円 | 73.61㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 39戸 | SRC |
| 2025/07/22 | ユーロハイツ本田 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅8分 | 2,590万円 | 41.5万円 | 62.36㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 38戸 | SRC |
| 2024/09/13 | 藤和九条コープ 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅4分 | 2,499万円 | 37.9万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1981年 | 43戸 | SRC |
| 2026/02/27 | ノバカネイチ阿波座弐番館 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅8分 | 3,290万円 | 50.8万円 | 64.79㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 85戸 | SRC |
| 2025/09/29 | ルックハイツ本田 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅5分 | 2,580万円 | 38.7万円 | 66.6㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2026/02/07 | シャトーメルヘン 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅3分 | 2,280万円 | 38.3万円 | 59.54㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 西 | 1979年 | 38戸 | SRC |
| 2024/11/09 | ダイアパレス本田 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅3分 | 2,380万円 | 38.3万円 | 62.19㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 30戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.1%下落、大阪市西区では11.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.2万円）は大阪市西区の平均と比較して0.4%割安です。
マンション概要
| マンション名 | サンコーポ北堀江 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区北堀江二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro長堀鶴見緑地線西大橋駅徒歩5分 |
| 築年月 | 1979年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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